АПАРТАМЕНТЫ НЕГРЕСКО...
ЦЕНА НА НЕДВИЖИМОСТЬ:
Цена на недвижимость включает:
Апартаменты в реальной части /независимый объект/ и причитающаяся идеальная часть от здания.
Продажи объектов и брони на них публикуются на интернет странице www.vg-develpoments.com, при этом считается, что клиенты и их уполномоченные информированы о возникновении новых обстоятельств.
Клиенты и их уполномоченные могут забронировать /обещание о будущей покупке/ недвижимость в комплексе на срок один календарный месяц. Во время этого срока продавец не может предлагать данную недвижимость третьим лицам.
УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ:
I. Объекты недвижимости продаются, согласно следующей схеме оплаты:
A) 1000 евро сбор за бронирование – в момент бронирования;
B) 30 % от продажной цены – при подписании предварительного договора продажи, в срок один месяц с дня оплаты сбора за бронирование
C) 40 % от продажной цены – в срок 3 месяца с дня оплаты депозита. (A)
D) 30 % - остаток суммы – в срок 3 месяца с дня оплаты второго взноса (C), при передаче права собственности;
II. Виктория Груп имеет очень гибкую политику платежей, есть возможность составления для каждого клиента индивидуального плана оплаты.
A) 1000 евро сбор за бронирование – в момент бронирования;
B) 30 % от продажной цены – при подписании предварительного договора продажи, в срок один месяц с дня оплаты сбора за бронирование.
C) остальные 70% покупатель может выплатить такими взносами, какими он предпочитает, в срок 1 календарный год с дня оплаты депозита (A);
Покупатель может определить количество взносов, даты и суммы. В этом случае, однако, мы имеем требование, чтобы последний взнос был не выше 15%, при передаче права собственности.
ПЕРЕДАЧА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ:
Когда будет выплачена полная сумма цены на недвижимость, будет подписан нотариальный акт; продавец передает покупателю право владения / собственности на недвижимость после того, как суммы, указанные в предварительном договоре купли-продажи будет выплачены.
Расходы на передачу права /нотариальный тариф, госпошлины и т.д./ несет покупатель.
Цена на недвижимость, предлагаемая продавцом, формируется при условии, что передача права собственности будет оформлено, согласно оценочному акту, выданному налоговым органом. В случае, если покупатель хочет, чтобы право собственности на недвижимость было передано, согласно продажной цене, он должен заплатить через продавца НДС, начисленный на разницу суммы оценочного акта налоговой службы и суммы продажной цены на недвижимость. В этом случае покупатель всю платит сумму расходов на передачу права собственности в нотариальном порядке, на которую они увеличиваются.
РАСХОДЫ НА ПЕРЕДАЧУ В НОТАРИАЛЬНОМ ПОРЯДКЕ:
Расходы на передачу права собственности в нотариальном порядке включают:
- местный налог в размере 2 % от облагаемой основы;
- нотариальный тариф /пропорционально из облагаемой основы/ согласно таблице о Нотариальных Тарифах;
- госпошлина за регистрацию нотариального акта в размер 0.1 % от облагаемой основы;
- госпошлина за выдачу копий нотариального акта в размер 3 лв. за каждую;
ОБСЛУЖИВАНИЕ КОМПЛЕКСА:
Продавец обеспечит обслуживание жилого комплекса, а покупатель оплатит за это годовой сбор в размере 8 евро (без учета НДС) за квадратный метр.
Этот сбор включает обслуживание и уборку общих частей здания – подъездов, коридоров, лестниц, крыши и зеленой площади вокруг здания; освещение общих частей и внутренних районов, лифтов, и охрану. Сбор – годовой и оплачивается раз в году, в апреле месяце, начиная с 2008 г.
УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ И СДАЧА В АРЕНДУ:
Если владельцы апартаментов желают сдавать их в аренду, Виктория Груп предлагает управление недвижимостью с целью сдачи в аренду.
Так как апартаменты являются частью отелей, мы можем сдавать их в аренду через тот же отдел бронирования, который обслуживает и отели. Мы подпишем договор сдачи в аренду на активный туристический сезон, сбор за управление составляет 20% дохода от аренды, причем в эту сумму включено потребление воды и электричества.
В случае, если владелец апартаментов желает сдавать в аренду, он должен обеспечить стандартную меблировку (отвечающую требованиям туроператора к размещению туристов в апартаменты на self-catering основе). Можем взять на себя ангажемент предоставить пакет по дополнительной цене 500 евро. Для более подробной информации о пакете „меблировка”, просим написать нам на e-mail.
