РОЯЛ МАРИНА

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ПОЛУПАТЕЛЯ

Клиенты и их уполномоченные могут забронировать недвижимость в комплексе путем вплаты залоговой суммы на срок один календарный месяц. Во время этого срока продавец не может предлагать данную недвижимость третьим лицам.

УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ:

I. Объекты недвижимости продаются, согласно следующей схеме оплаты:

A) 1000 евро сбор за бронирование – в момент бронирования;

B) 30 % от продажной цены – при подписании предварительного договора продажи, в срок один месяц с дня оплаты сбора за бронирование

C) 40 % от продажной цены – в срок 3 месяца с дня оплаты депозита. (A)

D) 30 % - остаток суммы – в срок 3 месяца с дня оплаты второго взноса (C), при передаче права собственности;

II. Виктория Груп имеет очень гибкую политику платежей, есть возможность составления для каждого клиента индивидуального плана оплаты.

A) 1000 евро сбор за бронирование – в момент бронирования;

B) 30 % от продажной цены – при подписании предварительного договора продажи, в срок один месяц с дня оплаты сбора за бронирование.

C) остальные 70% покупатель может выплатить такими взносами, какими он предпочитает, в срок 1 календарный год с дня оплаты депозита (A);

Покупатель может определить количество взносов, даты и суммы. В этом случае, однако, мы имеем требование, чтобы последний взнос был не выше 15%, при передаче права собственности.

ПЕРЕДАЧА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ:

Когда будет выплачена полная сумма цены на недвижимость,тут же будет подписан нотариальный акт. Продавец передает покупателю право владения / собственности на недвижимость после того, как суммы, указанные в предварительном договоре купли-продажи будет выплачены.

Цена на недвижимость, предлагаемая продавцом, формируется при условии, что передача права собственности будет оформлено согласно оценочному акту, выданному налоговым органом. В случае, если покупатель хочет, чтобы право собственности на недвижимость было передано, согласно продажной цене, он должен заплатить через продавца НДС, начисленный на разницу суммы оценочного акта налоговой службы и суммы продажной цены на недвижимость. В этом случае покупатель платит всю сумму расходов на передачу права собственности в нотариальном порядке, на которую они увеличиваются.

РАСХОДЫ НА ПЕРЕДАЧУ В НОТАРИАЛЬНОМ ПОРЯДКЕ:

Расходы на передачу права собственности : нотариальный тариф, госпошлины и т.д./ несет покупатель.Они вычисляются пропорционально и исходя из оценочной стоимости недвижимости В них вкючают:

• местный налог в размере 2 % ;
• нотариальный тариф согласно таблице о Нотариальных Тарифах;
• госпошлина за регистрацию нотариального акта в размер 0.1 % ;
• госпошлина за выдачу копий нотариального акта в размер 3 лв. за каждую;

ОБСЛУЖИВАНИЕ КОМПЛЕКСА:

Продавец обеспечит обслуживание жилого комплекса.Собственники платят годовой сбор в размере 8 евро (без учета НДС) за квадратный метр.

Сбор за обслуживание включает: уборку общих частей здания – подъездов, коридоров, лестниц, крыши и зеленой площади вокруг здания; освещение общих частей и внутренних районов,озеленение вокруг комплекса,чистка бассеинов, обслуживание лифтов, и круглогодичнуюохрану. Сбор оплачивается раз в году, в апреле месяце, с 2008 г.

УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ И СДАЧА В АРЕНД

Если собственник желает сдавать свои апартаменты -Виктория Груп, в рамках обслуживания и управления ващей недвижимости, посодействует и поможет вам в этом.А с учетом заполняемости курортного поселка весь сезон,найти желаюших не составляет труда!

Так как апартаменты являются частью отелей, мы можем сдавать их в аренду через тот же отдел бронирования, который обслуживает и отели. Мы подпишем договор сдачи в аренду на активный туристический сезон а сбор за управление составит 20% от дохода с аренды. При этом в данную сумму уже включено потребление воды и электричества.

Если у владелеца есть такие намерения сдавать в аренду свой апартамент, он должен обеспечить стандартную меблировку (отвечающую требованиям туроператора к размещению туристов в апартаменты на self-catering основе). Мы можем взять на себя ангажемент предоставления пакета по дополнительной цене 500 евро. Для более подробной информации о пакете „меблировка”, просим написать нам на e-mail.

Примечание: Рисунки и визуализации в действительной застройке в ходе реализации проекта могут понести незначительные изменения!